多项选择题
与一般意义上的房地产抵押相比，房地产按揭具有以下哪些特点
- A.房地产按揭实质上包括房屋买卖合同、购房贷款合同和抵押合同三层法律关系
B.既可担保抵押人自己的债务，也可担保第三人的债务
C.可以担保各种类型的债务
D.房地产按揭担保的只能是抵押人为购买作为抵押物的房地产而借贷发生的债务
E.以上说法均正确
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单项选择题
下列关于房地产信托融资的说法错误的是______
A.我国内地市场出现的众多房地产信托融资产品都利用了信托，在原理上与REITs有相似之处
B.中国的房地产信托计划融资产品周期较长，一般为8—10年
C.地产信托中的集合资金信托计划往往以私募方式发行
D.我国法律尚未给予信托特殊的税收待遇，房地产信托在投资、运营、收益分配等环节都需根据规定纳税 -
单项选择题
关于房地产信托融资与REITs的区别说法正确的是______
A.REITs实质为证券化的产业投资基金，主要通过持有并运营不动产来获得收益
B.REITs不转移信托财产的权属
C.REITs只能通过私募方式发行，对自然人成为投资者设置有收入、人数、投资数额等方面的限制
D.REITs只是一个信用中介，并不强调对资金和项目的自主管理 -
单项选择题
下列关于REITs的表述错误的是______
A.世界上第一只REITs在美国诞生
B.REITs是一种以发行受益凭证的方式汇集多数投资人资金，由专门投资机构进行投资、经营和管理，并将投资收益按比例分配给投资人的一种信托基金制度
C.REITs是为了逃避管制而生的
D.目前我国内地市场已经出现了真正的REITs产品
