单项选择题

某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地，面积为10000m²。该开发区每亩征地开支平均5万元，完成1km²的开发需投入2亿元。一般征地完成后，“七通一平”的周期为两年，且第一年的投资额占总开发投资的40%，全部土地投资回报率为20%，土地出让增值收益率为20%，当地银行年贷款利率为10%。
根据上述材料，回答问题：

该宗土地的投资利润为______元/m²。

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单项选择题
H地块50年的土地使用权价格为______元/m2。

A.591.84
B.656.90
C.672.00
D.674.57
单项选择题
Y宗地出让土地的总价为______万元。

A.500
B.647
C.690
D.714
单项选择题
由于是新扩建大城市，个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少，其基准地价评估的技术方法为______。

A.通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价的算术平均内插确定
B.通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，把待估级别区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定
C.通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定
D.通过成本逼近法测算并加以适当修正后确定

该宗土地的投资利润为______元/m2。

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