多项选择题
以下关于物业租赁管理模式的说法正确的是（）
A.在物业服务委托模式下，租赁经营活动所获得利润的多少与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险
B.在出租转租模式下，业主不负责具体的物业租赁工作，所获取的利润是扣除代理佣金后的全部租金收人，但要承担一定的市场风险
C.出租代理模式下，物业服务企业需要承担一定的风险，但较之包租转租模式，所承的担风险比较小
D.常见的物业租赁管理模式有包租转租模式、出租代理模式和物业服务委托模式
E.在租赁市场不景气或不易把握，或物业租赁非主营业务时，业主通常选择包租转租模式，将租赁市场风险转移
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多项选择题
以下关于租金形式的说法正确的是（）
A.百分比租金通常也称为超额租金，常用于居住物业租赁
B.毛租租金要求承租人除了支付规定的租金外，还要额外支付物业服务费用的一部分甚至全部
C.净租是最常见、最简单的一种租金形式。承租人按期支付一笔固定的租金，出租人负责支付源于物业的其他所有费用
D.非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业用房和生产经营用房的租赁等
E.当出租人仅收取百分比租金时，通常要对承租人营业收入的下限作出规定，作为其获得最低租金收入的保障 -
单项选择题
承租人除向出租人定期支付基础租金外，还要根据其超出预定营业额的部分，按百分比向出租人缴纳的租赁方式是（）
A.毛租
B.净租
C.百分比租金
D.公房租赁 -
多项选择题
以下关于物业租赁的说法正确的是（）
A.物业租赁的标的物是种类物不是特定物
B.物业租赁不转移房屋的所有权
C.租赁合同可以采取书面或口头形式，但必须进行备案登记
D.房屋所有权人死亡，通常情况下不会影响到物业租赁关系的延续
E.租赁期满时，承租人有义务将房屋和相应权利归还出租人
