多项选择题
下列建筑部位中属于按照其投影面积一半计算建筑面积的有（）
A.未封闭的阳台
B.未封闭的挑廊
C.过街楼地层作为道路通行的走廊
D.与房屋相连有上盖无柱的走廊
E.永久性结构有上盖的室外楼梯
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单项选择题
房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项是（）。
A.查看委托房屋
B.查看委托人身份证明
C.委托房屋的市场参考价格
D.查看委托房屋权属证书 -
多项选择题
抵押权人就处分抵押房地产所得价款优先于（）受偿。
A.债务人的其他普通债权人
B.后次序抵押权人
C.前次序抵押权人
D.相同次序抵押权人
E.订立房地产抵押合同，但未办理抵押权登记的债权人 -
多项选择题
房地产经纪人员查验新建商品房建筑面积时，需测量和估算（）。
A.非封闭阳台面积
B.分摊公共设施面积
C.使用面积
D.套内建筑面积
E.封闭阳台面积
