单项选择题
房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项是（）。
A.查看委托房屋
B.查看委托人身份证明
C.委托房屋的市场参考价格
D.查看委托房屋权属证书
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多项选择题
抵押权人就处分抵押房地产所得价款优先于（）受偿。
A.债务人的其他普通债权人
B.后次序抵押权人
C.前次序抵押权人
D.相同次序抵押权人
E.订立房地产抵押合同，但未办理抵押权登记的债权人 -
多项选择题
房地产经纪人员查验新建商品房建筑面积时，需测量和估算（）。
A.非封闭阳台面积
B.分摊公共设施面积
C.使用面积
D.套内建筑面积
E.封闭阳台面积 -
多项选择题
房地产经纪人员招揽房地产经纪业务，不得（）。
A.发布宣传广告
B.拨打骚扰电话
C.乱贴小广告
D.故意诋毁同行
E.夸大自己的业务能力
