多项选择题
同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押财产所得价款的清偿顺序，下列说法正确的有______
- A.抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿
B.抵押权未登记的，按照债权比例清偿
C.不管抵押权是否登记，均按照抵押权的设立顺序清偿
D.抵押权已经登记，并且登记顺序相同的，按照债权比例清偿
E.按照抵押金额的大小进行清偿
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多项选择题
房地产抵押合同应当载明下列哪些主要内容
A.抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所
B.主债权的种类、数额
C.抵押房地产的价值
D.债务人履行债务的期限
E.抵押合同订立的时间与地点 -
多项选择题
我国法律规定，房地产不得设定抵押的情况有______
A.权属有争议的房地产
B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C.已依法公告列入拆迁范围的房地产
D.被依法查封、扣押的房地产
E.列入文物保护的建筑物 -
多项选择题
与一般意义上的房地产抵押相比，房地产按揭具有以下哪些特点
A.房地产按揭实质上包括房屋买卖合同、购房贷款合同和抵押合同三层法律关系
B.既可担保抵押人自己的债务，也可担保第三人的债务
C.可以担保各种类型的债务
D.房地产按揭担保的只能是抵押人为购买作为抵押物的房地产而借贷发生的债务
E.以上说法均正确
