多项选择题
我国法律规定，房地产不得设定抵押的情况有______
- A.权属有争议的房地产
B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C.已依法公告列入拆迁范围的房地产
D.被依法查封、扣押的房地产
E.列入文物保护的建筑物
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多项选择题
与一般意义上的房地产抵押相比，房地产按揭具有以下哪些特点
A.房地产按揭实质上包括房屋买卖合同、购房贷款合同和抵押合同三层法律关系
B.既可担保抵押人自己的债务，也可担保第三人的债务
C.可以担保各种类型的债务
D.房地产按揭担保的只能是抵押人为购买作为抵押物的房地产而借贷发生的债务
E.以上说法均正确 -
单项选择题
下列关于房地产信托融资的说法错误的是______
A.我国内地市场出现的众多房地产信托融资产品都利用了信托，在原理上与REITs有相似之处
B.中国的房地产信托计划融资产品周期较长，一般为8—10年
C.地产信托中的集合资金信托计划往往以私募方式发行
D.我国法律尚未给予信托特殊的税收待遇，房地产信托在投资、运营、收益分配等环节都需根据规定纳税 -
单项选择题
关于房地产信托融资与REITs的区别说法正确的是______
A.REITs实质为证券化的产业投资基金，主要通过持有并运营不动产来获得收益
B.REITs不转移信托财产的权属
C.REITs只能通过私募方式发行，对自然人成为投资者设置有收入、人数、投资数额等方面的限制
D.REITs只是一个信用中介，并不强调对资金和项目的自主管理
