在物业租赁经营活动开展之前，物业服务企业需要进行一系列准备工作。主要包括（）等。

A.原租赁合同继续履行
B.租赁合同变更
C.租赁合同无效
D.租赁合同终止

A.在物业服务委托模式下，租赁经营活动所获得利润的多少与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险
B.在出租转租模式下，业主不负责具体的物业租赁工作，所获取的利润是扣除代理佣金后的全部租金收人，但要承担一定的市场风险
C.出租代理模式下，物业服务企业需要承担一定的风险，但较之包租转租模式，所承的担风险比较小
D.常见的物业租赁管理模式有包租转租模式、出租代理模式和物业服务委托模式
E.在租赁市场不景气或不易把握，或物业租赁非主营业务时，业主通常选择包租转租模式，将租赁市场风险转移

A.百分比租金通常也称为超额租金，常用于居住物业租赁
B.毛租租金要求承租人除了支付规定的租金外，还要额外支付物业服务费用的一部分甚至全部
C.净租是最常见、最简单的一种租金形式。承租人按期支付一笔固定的租金，出租人负责支付源于物业的其他所有费用
D.非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业用房和生产经营用房的租赁等
E.当出租人仅收取百分比租金时，通常要对承租人营业收入的下限作出规定，作为其获得最低租金收入的保障